| Fünf Tipps: Wie kriege ich eine Baugenehmigung? Der
Bauherr soll frühzeitig mit dem zuständigen Bauamt abklären, ob er überhaupt eine
Genehmigung braucht. Von Bundesland zu Bundesland sind die Bauordnungen verschieden.
- Beim Bauen gilt: Zeit ist Geld. Der Antrag sollte so rechtzeitig gestellt werden, daß
die Baugenehmigung zum geplanten Zeitpunkt auch schon erteilt ist. Eine Bearbeitungszeit
von 2-3 Monaten ist üblich.
- Eine Bauvoranfrage kann manchmal sinnvoll sein. Die Voranfrage schafft
Planungssicherheit. Sobald die Behörde den schriftlichen Bauvorbescheid ausgestellt hat,
ist sie daran, je nach Bundesland, ein bis drei Jahre gebunden.
- Beim Bauamt muß erfragt werden, welche Unterlagen in welcher Anzahl eingereicht werden
müssen. Die Dokumente für den Bauantrag müssen vollständig und vom Architekten oder
zuständigen Ingenieur unterschrieben sein. Das Antragsformular selbst muß zusätzlich
vom Bauherrn unterzeichnet werden.
- Bis zum Inkrafttreten kann die Baugenehmigung durch Nachbarn rechtlich angegriffen
werden. Deshalb: Nachbarn sehr frühzeitig über die Planungen informieren und bitten,
Lageplan und Bauzeichnungen per Unterschrift abzusegnen. Ist die Genehmigung da, sind sie
an ihre Zustimmung gebunden.
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